ООО "СИГМА"
Ялта
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Руководитель группы технического заказчика
- сбор исходных данных для ПИР
- выбор на конкурсной основе проектных и изыскательских организаций, заключение с ними договоров на выполнение ПИР;
- анализ разработанной проектно-сметной документации, выдача заключения о ее соответствии техническому заданию СП, СНиП и ГОСТ;
- получение в установленном порядке необходимых согласований и экспертиз проектной документации;
- подготовка пакета технической документации и условий для проведения конкурса по выбору генподрядной и подрядных организаций;
- выбор, совместно с Застройщиком, на конкурсной основе генподрядной и подрядных организаций;
- заключение договоров на производство работ и оказание услуг;
- определение поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих;
- осуществление контроля получения генподрядчиком разрешений, соответствующих городских эксплуатирующих организаций на использование действующих коммуникаций в период проведения строительно-монтажных работ;
- организация выполнения работ по вырубке и пересадке зеленых насаждений;
- организация создания геодезической разбивочной основы для строительства;
- организация контроля деформаций и состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства.
- регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
- получение разрешения на строительство;
- получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
- организация выноса в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
- передача подрядчику в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации в соответствии с Положением о проведении государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
- утверждение графиков выполнения работ (после согласования с Инвестором);
- согласование субподрядных организаций, планируемых поставщиков материалов и оборудования;
- проверка наличия у подрядных организаций и поставщиков необходимых лицензий, сертификатов и прочих разрешительных документов;
- приемка, учет, хранение, ревизия и передача в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов;
- обеспечение осуществления авторского надзора проектной организации за строительством, организация (при необходимости) шефмонтажа оборудования;
- определение состава и контроль составления исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
- контроль подготовки приемо-сдаточной и исполнительной документации, необходимой для приемки Объекта в эксплуатацию;
- участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями;
- осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствия объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам, договорным ценам, строительным нормам и правилам производства и приемки работ;
- контроль выполнения графика производства работ;
- приемка от подрядчика законченных работ в соответствии с условиями Договора подряда;
- освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка ответственных конструкций;
- в необходимых случаях организация внесения изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменение сроков завершения отдельных видов работ или этапов строительства;
- организация приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством Объекта;
- организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ;
- после приемки Объекта в эксплуатацию передача Инвестору Объекта и необходимой документации, а также технической информации в соответствии с Законом о защите прав потребителей;